エレベーター 供給停止品の油圧エレベーターはリニューアルが必要？判断するためのポイント
エレベーターの保守契約を結んでいると、「まだ動いているから大丈夫」と感じてしまうことは少なくありません。特にフルメンテナンス契約であれば、何かあっても修理対応してもらえるため、安心して運用されている建物オーナーや管理者の方も多いと思います。...
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エレベーター 【管理者は知っておきたい】地震発生！→エレベーター復旧にかかる所要時間の実際は？（実例紹介）
地震後、エレベーターが止まったまま復旧しない。住人からは「まだ動かないの？」という視線。管理会社は板挟み。そして復旧に向かう現場は階段ダッシュ……。正直に言うと、しんどいです（笑）。ですが、エレベーターの地震停止は安全機能が正常に働いている...
エレベーター 【重要】エレベーターに紐・コード類が挟まったまま動き始めたらこう対処しろ！（現場のプロが伝授）
エレベーターの中を掃除機で清掃中に、電源コードをドアに挟んだまま動いてしまったらどうなるのか？直径5mm程度の細いコードであれば、ドアが閉まりきって運転してしまうことがあります。最悪の場合、コードがエレベーター機器に引っかかり、部品を破損さ...
エレベーター エレベーター工事でドアを任意の位置に固定させる方法！(管理者・作業者向け)
エレベーター内の意匠シート張替えや再塗装は、定期的に行われる工事です。点検員の立会いを依頼されることもありますが、原則として有償対応となります。操作盤の鍵は契約時にお渡ししているため、管理者側で操作することも可能です。立会いを希望されないケ...
エレベーター エレベーターのドアが閉まらない！と困った時の各種対処法（業界人伝授）
エレベーターが動かない！そんな連絡を受け、現場に急行すると意外と簡単に復旧することが多いです。到着までに30分、到着後5分で解決する。簡単に済んで良かったと思う反面、30分ご不便をおかけしてしまったという気持ちもあります。点検員の到着を待つ...
エレベーター エレベーターの隙間に物を落とした時の回収費用相場＆無料にする裏技！
エレベーターの隙間に鍵を落とした！月に2、3件は対応するこの依頼ですが、時代の流れでしょうか鍵よりもセキュリティーカード・Bluetoothイヤホンの依頼が多くなってます。通勤中の駅でBluetoothイヤホンの落し物が増えてるので気をつけ...
エレベーター (管理者必見)エレベーターに異常がないのにブザーが鳴る！原因と止め方と対策を伝授
エレベーターは正常に動いているのに、ブザーだけが鳴り続ける。しかも、しばらくすると何事もなかったかのように止まっている…。点検員からすると「あぁ、あれね」とすぐ分かる現象ですが、使用しているブザーによっては火災報知器かと思うほど大きな音が鳴...
エレベーター 火災警報誤報でエレベーター停止！管理会社と連絡不能な時の仮復旧手順は？
ある日突然鳴り響く火災警報。現場を確認するも異常なし。しかしエレベーターは停止し、火災ベルは一定間隔で鳴り続けます。管理会社はお盆休みで連絡がつかない。エレベーター会社へ連絡しても「火災信号が入っているため動かせない」との回答。火災感知器側...